Obiekt na sprzedaż (kołobrzeski, Ustronie Morskie)

OBNIŻKA 0 100 000 TYSIĘCY ZŁOTYCH

Polecamy Państwu do kupna Obiekt Przemysłowy znajdujący się w odległości 8 km od

Ustronia Morskiego i 15 km od Kołobrzegu .

Obiekt ten znajduję się na działce o powierzchni 11666m2 grunty te w planach są zapisane jako

tereny przemysłowe. Grunty wyłączone w całości z produkcji rolnej, podlegają podatkowi od

nieruchomości a nie podatkowi rolnemu. Nieruchomość ta składa się z budynku

mieszkalno-usługowego o powierzchni użytkowej 184,47m2
a/Lokal mieszkalny :

Lp.

Nazwa pomieszczenia

Wymiary

Powierzchnia użytkowa m2

Uwagi

1

Przedpokój

1,20x3,86

4,63

2

Kuchnia

4,20x2,30

9,66

3

Łazienka

1,50x3,22

4,83

4

Pokój

3,22x4,20

13,52

5

Kotłownia CO

1,70X1,25-0,55X0,40=2,12-0,22

6

Pokój

3,52x5,60

19,71

7

Pokój

4,75x3,57

16,95

Pokój z części biur
RAZEM

71,20
b/część biurowa

Lp.

Nazwa Pomieszczenia

Wymiary

Powierzchnia użytkowa

Uwagi

1.

Biuro

3,50x3,62-0,40x0,90=

12,67-0,36=12,31

Terakota. CO. Okno Z PCV Zagrzybienie ścian na dole

2.

Pakamera

1,15x1,55=

1,78

Zagrzybienie

3.

Szatnia

4,20x3,17=

13,31

CO ,Okno z PCV, terakota

4.

Pokój śniadań

2,40x4,20

10,08

CO, okno z PCV ,terakota

5.

Kuchnia

4,20x2,05

8,61

CO. okno z PCV, terakota

6.

VC

1,40x1,10

1,54

Kompakt, terakota

7.

Kotłownia CO

1,30X2,05=

2,66

8.

Korytarz

6,85x1,15

7,87

58,16
c/część wspólna na parterze

Lp.

Nazwa pomieszczenia

wymiary

Powierzchnia użytkowa

Uwagi

1.

Korytarz wejściowy

2,33x4,85

11,30

2.

Magazynek

0,90x0,90

0,81

3.

Wejście na poddasze

0,90x0,90

0,81

Razem

12,92

d/ mieszkanie na poddaszu

Lp.

Nazwa pomieszczenia

Wymiary

Powierzchnia użytkowa

Uwagi

1

Korytarze

7,25

2

Pokój

4,05x4,00=

16,20

3

Kuchnia

4,82x3,37-0,40x0,60

16,24-0,24=16,00

4

Łazienka

2,00x1,37

2,74

razem

42,19
Biorąc pod uwagę architekturę tego budynku szacuje się iż wybudowany został około 1910 roku.

Niepodpiwniczony.

Fundamenty i ściany fundamentowe z kamienia i cegły.

Ściany konstrukcyjne cegły z elementami pruskiego muru.

Podłogi drewniane w 1973 roku zastąpiono posadzką betonową pokryta PCV- a w latach 90/tych

w części biurowej położono terakotę.

W biurach wymieniono stolarkę na PCV.

Brak wentylacji i ogrzewania pomieszczeń tej zimy powoduje nachodzenia grzybni na ściany.

Strop drewniany. Podłogi na kondygnacji poddasza drewniane.

Więżba dachowa drewniano-częściowo uzupełniana w latach 70/tych, kiedy to na budynek

położono pokrycie dachowe z płyt azbestowo-cementowych.

Dwa obiegi centralnego ogrzewania:

Jedno centralne ogrzewanie dotyczy pomieszczeń biurowych i mieszkania na poddaszu

Drugie ogrzewanie dotyczy lokalu mieszkalnego na parterze.

Przewody kominowe wymienione.

Budynek gospodarczo- warsztatowy

-część gospodarcza-zaadaptowana z chlewni

- część warsztatowa

Powierzchnia zabudowy 10,10 x 46,50 = 469,65m2

Powierzchnia użytkowa :

-warsztatu 11,60 x 9,30 = 107,88 m2

- hali produkcyjno-magazynowej po adaptacji 33,30 x 9,20 = 306,36 m2

RAZEM powierzchnia użytkowa 414,24 m2

Warsztat to jedno duże pomieszczenie. Bez stropu.

Fundamenty i ściany fundamentowe z kamienia. Ściany
Posadzka betonowa. Zalane betonem wszystkie przewody gnojowe i gnojowicowe.

Strop drewniany- zlikwidowany. W to miejsce strop betonowy – wylewany na szalunek.

Nad stropem ścianka kolankowa o wysokość H=1,80mb.

Więzba dachowa drewniana. Pokrycie płyty azbestowo-cementowe.

W środku obiektu korytarz.

Przeszkodą w swobodnym użytkowaniu tego obiektu są słupy usytuowane w dwóch rzędach

wzdłuż korytarza przejściowego.

Budynek usługowo -produkcyjny

Powierzchnia zabudowy = 469,90 = 470 m2

Powierzchnia użytkowa :

-hala usługowa 24,00 x 11,70 = 280,80 m2

- hala usługowa z zapleczem sanitarnym 12,00 x 11,70 = 140,40 – 4,18 = 136,22 m2

RAZEM PU = 417 m2

Pierwotnie była to zadaszona wiata.

W latach 70/tych poprzedniego roku słupy wiaty odbudowano pustakami i cegłą.

Wstawiono naświetlenia okienne i drzwi blaszane.

Więżba dachowa o konstrukcji metalowej, na którą składają się teowniki i ceowniki.

Pokrycie płyty azbestowo-cementowe.

W latach 80/tych poprzedniego wieku był tutaj magazyn na zboże.

Po likwidacji działalności SKR uruchomiono tutaj produkcję tartaczną.

Jest tutaj instalacja elektryczna oraz wodno –kanalizacyjna do części socjalnej.

Dwie wiaty na przechowywanie palet :

Powierzchnia zabudowy 8,55 x 21,00 = 180 m2 – wiata obok ulicy

Wiata wybudowana w 1997 roku.

Posadzka utwardzona. Słupy stalowe osadzone na stopach fundamentowych.

Pokrycie : lekki dach z eurofal i osadzonych na łatach i belkach stalowych.

Przy budynku gospodarczym :

Powierzchnia zabudowy 8,15 x 55,00 = 448 m2

W ½ tego obiektu posiada zły stan pokrycia dachowego.

Jest to pokrycie eternitowe od początku eksploatacji.

½ tego obiektu jest po renowacji.

Dwa budynki gospodarcze o funkcji pomocniczej wobec gospodarstw domowych :

Z tyłu- od strony wiejskiej hydroforni zbudowano dwa budynki gospodarcze

O podstawowych parametrach :

1–szy budynek 9,40 x 5,05 = 47,47 m2

Jest to budynek zbudowany dla użytkowników dwóch mieszkań i przeznaczony do chowu

drobnego inwentarza/kury, trzoda chlewna , oraz do magazynowania opału.

Szacuje się , że budynek wybudowano około 1965 roku. Taki typ budownictwa wówczas obowiązywał.

Aktualnie obiekt stracił swą funkcje użytkową, gdyż w pobliskim budynku mieszkalnym mieszka

tylko jedna rodzina. Dwie inne rodziny wyprowadziły się z tego obiektu.

II budynek o wymiarach 7,90 x 5,80 = 45,82 m2

Budynek wybudowany na cele składowe opału. Obydwa budynki są zaniedbane. Nie remontowane.

Przeciekają dachy, zniszczona stolarka okienna i drzwiowa.

Gorąco polecamy, chętnie odpowiemy na wszystkie Państwa pytania dotyczące tej nieruchomości,

zachęcamy Państwa do prezentacji i oględzin na żywo.